A VENDRE SECTEUR PARADIS /PERIER 13006 MARSEILLE Appartement 3/4 pièce(s) 98 m2 AVEC UN BOX EN SUS .

Votre agence Guy Hoquet 8ème vous propose à la vente un appartement de 73 m², situé au 4ème étage d'une résidence construite en 2021, dans le quartier prisé de 1er Prado. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces, du métro, des cinémas et des écoles.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse plein sud, de deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire est à disposition, ainsi que des toilettes séparées. La grande terrasse de 15 m² est parfaite pour se détendre et profiter du soleil.

En plus de ces prestations, une place de parking en sous-sol est disponible en supplément.

Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires charge acquéreur

Contactez nous dès maintenant au 04 91 78 92 70

Entre Saint Henri et l'Estaque, dans une résidence récente , fermée, sécurisée avec ascenseur, magnifique appartement au 1er étage avec vue imprenable sur la mer de 130.23m² loi carrez (150.58m² en surface habitable).

Vous y trouverez une entrée desservant côté droit, une chambre avec salle d'eau, une grande cuisine aménagée ouverte sur un double séjour avec accès à une terrasse de 20 m² - vue mer imprenable.
Côté gauche, trois chambres avec une salle de bain et des toilettes séparées.

Appartement traversant, très lumineux avec climatisation réversible dans le séjour, double vitrage dans une copropriété en très bon état et parfaitement entretenue (interphone et digicode).

Inclus dans le prix, la présence de trois garages fermés en sous-sol.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la gare L'Estaque dans les environs. Des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. On trouve deux cinémas tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et quatre poissonneries à proximité.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (111 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 900 € et 1 270 € en 2021.

TAXE FONCIERE 2023 : 2178 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 25/07/2024 à 20:00.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
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